ГК "Юридическая компания"ЛЕГАЛТРЕЙД"
Сделки с недвижимостью
   Тел.:
   +7 926 146-77-97
   e-mail:
   legaltrade@mail.ru

Приватизация квартир и комнат
Перечень необходимых документов для приватизации
Регистрация прав на недвижимое имущество и юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Земельные участки

Приватизация квартир и комнат

Приватизация

В стоимость услуг включены:

 

СБОР НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ

ОПЛАТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ

ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В РЕГИСТРАЦИОННУЮ СЛУЖБУ

ПОЛУЧЕНИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОС. РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА

 

1

МЕСЯЦ

25000

Приватизация  собранного Вами, необходимого пакета документов

В стоимость услуг включены:

 

ДОВЕРЕННОСТЬ НА НАШИХ СОТРУДНИКОВ

ПОДАЧА НАШИМИ СОТРУДНИКАМИ собранного Вами,

НЕОБХОДИМОГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ В РЕГИСТРАЦИОННУЮ СЛУЖБУ

ПОЛУЧЕНИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОС. РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА

 

от

1

МЕСЯЦ

10000

Внимание! Указанные сроки относятся только к периоду государственной регистрации. Срок сбора полного пакета документов необходимого для приватизации жилплощади составляет дополнительно около 2-х недель 

Внимание! В стоимость не включены расходы связанные с БТИ .

                          

Внимание! Стоимость проведения работ может меняться в зависимости от сложности объекта приватизации (Пример: незарегистрированная перепланировка Вашей жилплощади, отсутствие ордера или договора социального найма, наличие мест предыдущей прописки). 

Отдельно  ПОЛУЧЕНИЕ документов в БТИ:

СПРАВКА О СТОИМОСТИ  1 ДЕНЬ  3500 РУБЛЕЙ

ЭКСПЛИКАЦИЯ + ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН  5 ДНЕЙ  3000 РУБЛЕЙ

 

 

 

Вверх

Перечень необходимых документов для приватизации

1. Копии паспортов всех зарегистрированных граждан на приватизируемой площади, включая детей от 14 лет (первый разворот, где фотография, регистрация).

 

2. Копии удостоверений личности офицера, либо справку из военкомата, содержащую реквизиты этого документа (для действующих офицеров и офицеров запаса).

3. Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних, зарегистрированных на приватизируемой площади (то есть до 18 лет!).

4. Копии свидетельств о смерти граждан, которые были зарегистрированы на приватизируемой площади.

5. Копии документов, подтверждающих перемену фамилии, имени, отчества.

6. Нотариальные копии документов, подтверждающих участие в приватизации, если кем-либо из членов семьи было использовано право на приватизацию (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище или свидетельство о регистрации права или последующего договора купли-продажи в котором есть ссылка на приватизационные документы).

7. В случае перемены места жительства в период с 09.1991 г. по настоящее время из других регионов России необходимо предоставить выписку из домовой книги со всех мест проживания.

8. Справку о неучастии в приватизации (для граждан прибывших в Москву из других регионов России):

- из БТИ, если были зарегистрированы по месту жительства в регионе РФ с 09.1991 г. по 12.1997 г.;
- из Управления Федеральной регистрационной службы (бывшее учреждение Юстиции) по региону места жительства с 01.1998 г. по дату убытия в Москву.

9. В случае прибытия в Москву из другого государства, документ, подтверждающий постоянную регистрацию по прежнему месту жительства, с указанием адреса и дат проживания до прибытия в Москву. В данном  документе должно быть указано: "Выбыл на постоянное место жительства в РФ, г. Москва". К данному документу необходимо приложить перевод, заверенный нотариально.

10. Оригиналы документов на квартиру, которые хранятся на руках (ордер, обменный ордер, паспорт жилого помещения, договор социального найма, выписка из распоряжения).

11. Нотариальный отказ от совершеннолетнего члена семьи (в случае нежелания участвовать в приватизации). Отказ должен быть составлен в пользу ВСЕХ участвующих в приватизации жилого помещения.

12. Копии квитанций об оплате коммунальных услуг за последние три месяца.

13. Справка из Мосжилинспекции об отсутствии перепланировки.

14. Другие необходимые документы. 

 

Вверх

 


 

 

Для решения всех вопросов, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество и юридическим сопровождением сделок с недвижимостью мы предлагаем следующие услуги:

• консультации о порядке, условиях и сроках проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об общих требованиях к перечню необходимых для регистрации документов и к их оформлению;
• юридическую экспертизу представляемого на регистрацию комплекта документов;
• оказание конкретной помощи в устранении имеющихся недостатков в документах и приведении их в соответствие с требованиями Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и законодательства РФ;
• проверка записей в Едином государственном реестре прав об обременениях объекта сделки, посредством осуществления запроса в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• заказ и получение в БТИ необходимых документов (экспликаций, поэтажных планов, выписок, справок и так далее);
• нотариальное оформление копий документов, доверенностей и производство других нотариальных действий;
• составление проектов договоров купли-продажи, мены, аренды и других в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и города Москвы;
• представление в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним интересов правообладателя (оформление и подача заявлений, ведение переписки по спорным вопросам, подача и получение документов). 
         


 

Решение о возможности регистрации того или иного права или сделки с недвижимостью может быть принято в Мосрегистрации только после подачи заявления о государственной регистрации в установленном порядке вместе с пакетом необходимых документов.
Кроме того, существуют ряд особенностей, и в самом оформлении документов для предоставления их Мосрегистрацию.

• Несовпадение адресов объектов в выписке из паспорта БТИ, в договоре или в другом правоустанавливающем документе, в документе, подтверждающем произведенную ранее регистрацию и в других документах, в которых указан адрес этого объекта. Если имеются расхождения даже в деталях адреса (отсутствие номера строения, обозначение номеров через дефис или через дробь и так далее), то следует представить справку из БТИ о том, что это одно и то же здание. Если причина расхождения кроется в ошибке, допущенной при подготовке документа, то его следует исправить и переоформить установленным образом.
• Несовпадение площади помещения или здания в различных документах.
Если площади различаются, то следует представить справку из БТИ о причине такого различия. Если причина различий кроется в ошибке, допущенной при подготовке документа, то его следует исправить и переоформить установленным образом.
• Красные линии на плане объекта, выданном БТИ.
Наличие красных линий на плане свидетельствует об осуществлении неразрешенной перепланировки. В этом случае необходимо получить разрешение на перепланировку, обратившись в Межведомственную комиссию административного округа.
• Неправильная запись номеров помещений в договоре.
Помещения должны быть записаны под теми номерами, под которыми они обозначены в экспликации и на плане объекта.
• Полномочия лица, подписавшего договор и сдаваемые на регистрацию документы, не подтверждены должным образом.
Таким лицом может быть руководитель организации или уполномоченное им лицо.
Руководитель организации подтверждает свои полномочия представлением выписки из протокола собрания, на котором он назначен руководителем (для руководителя государственной или муниципальной организации — копия приказа вышестоящей организации). Верность выписки подтверждается подписью руководителя и печатью организации.
Уполномоченное лицо представляет доверенность.
• Отсутствие государственной регистрации права собственника на объект недвижимости, который является предметом сделки или аренды. При регистрации договора субаренды должен быть зарегистрирован договор аренды арендатора.

  

Подлежат обязательной государственной регистрации сделки в отношении недвижимого имущества - купля-продажа, дарение, аренда, субаренда и т.п. Также регистрируются ограничения права (или сервитуты).

Кроме того, регистрации подлежат: раздел общего имущества, купля-продажа доли в общем имуществе, доля в кондоминиуме, доверительное управление имуществом и опека, ипотека.



 Жилые помещения


Согласно положениям Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.


 Услуги по оформлению:

  • приватизация жилья
  • вторичные сделки и (или) возникающие на их основании права (купля-продажа, мена, рента, дарение, уступка прав требования и др.)
  • договор аренды, субаренды
  • права, возникающие в результате наследования (по закону, завещанию)
  • права, возникающие на основании справки ЖК, ЖСК о выплаченном пае
  • права на недвижимое имущество, установленные судебными актами
  • права на вновь созданный объект
  • внесение изменений в ЕГРП после перепланировки (переустройства) помещения
  • договор доверительного управления

В стоимость услуг входит:

  • Формирование пакета документов для подачи в регистрирующий орган
  • Юридическая экспертиза сформированного пакета документов
  • Представление интересов Клиента в соответствующих органах – получение согласований, справок (оплачивается дополнительно)
  • Подача и получение необходимых документов в регистрирующем органе

 

 

 Нежилые помещения


 Услуги по оформлению:

  • приватизация жилья
  • вторичные сделки и (или) возникающие на их основании права (купля-продажа, мена, рента, дарение, уступка прав требования и др.)
  • договор аренды, субаренды
  • права, возникающие в результате наследования (по закону, завещанию)
  • права, возникающие на основании справки ЖК, ЖСК о выплаченном пае
  • права на недвижимое имущество, установленные судебными актами
  • права на вновь созданный объект
  • внесение изменений в ЕГРП после перепланировки (переустройства) помещения
  • договор доверительного управления

В стоимость услуг входит:

  • Формирование пакета документов для подачи в регистрирующий орган
  • Юридическая экспертиза сформированного пакета документов
  • Представление интересов Клиента в соответствующих органах – получение согласований, справок (оплачивается дополнительно)
  • Подача и получение необходимых документов в регистрирующем органе

 

 

Земельные участки

Государственному кадастровому учету подлежат все земельные участки, расположенные  на территории РФ, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.



 Услуги:

  • оформление в собственность, права пожизненного наследуемого владения земельных участков в г.Москве и Московской области, приватизация земли.
  • изменение целевого назначения земельного участка
  • оформление кадастрового плана земельного участка
  • юридическое сопровождение сделок с земельными участками:
    • договор аренды, дополнительных соглашений
    • договор субаренды
    • договор переуступки (купли-продажи) права по договору аренды
    • договор залога (ипотеки)

Процесс оформления прав на земельный участок:

  • получение в ТОРЗе плана земельного участка
  • получение согласований в следующих органах:
    • территориальные подразделения Москомархитектуры
    • Генплан
    • управления ГлавАПУ Москомархитектуры (УИТО, Регламентная комиссия и т.п.)
    • Госэкология
    • Префектура
    • Управа
    • другие землепользователи
    • другие органы в зависимости от специфики нахождения участка
  • организация подписания соответствующего договора с ТОРЗ после прохождения согласований плана земельного участка
  • сбор и подача необходимого пакета документов для государственной регистрации договора в соответствующий регистрирующий орган
  • получение зарегистрированного договора, свидетельства

 

Вверх

        













Отправить заявку

ФИО:

E-mail:

Телефон:

Описание заказа:


2006, © ГК "Юридическая компания"ЛЕГАЛТРЕЙД"
Яндекс цитирования Rambler's Top100